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Dettaglio procedura

Esecuzione Immobiliare

Appartamento Proc. 080/09 - lotto Unico

Modalitá di vendita: senza Incanto

Quota proprietà

Piena proprietà 1/1

Complesso

Appartamento di civile abitazione, posto al piano primo di un fabbricato sito nel Comune di Teramo, Località Colleatterato, Via San Marco n. 18/A.  L’unità immobiliare in oggetto è parte di un edificio realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 8708 del 06/03/2004 e successivo permesso di costruire n. 8879 del 07/01/2005.

Dati Appartamento

Appartamento al piano secondo della superficie netta di mq. 92 circa.

MISURAZIONI E CALCOLO SUPERFICIE LORDA ABITAZIONE

ABITAZIONE: primo piano = mq 105,35

Incidenza balconi 30% di mq 27,42 = mq 8,22

Incidenza cantina 50% di mq 17,72 = mq 8,86

Incidenza Box-auto 50% di mq 21,00 = mq 10,50

Totale superficie lorda abitazione MQ 132,93

TOTALE SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE………………. MQ 132,93

Piano Principale

Composto da: soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni e corridoio di disimpegno e due balconi a livello, oltre a cantina al piano terra e box auto al piano interrato.

Caratteristiche

1) Accessibilità: buona. La casa d’abitazione ha un accesso da via San Marco n.18° tramite una gradinata interna a servizio di più appartamenti.

2) Funzionalità generale buona

3) La funzionalità degli impianti elettrico, idrosanitario e gas è buona.

4) Grado di finitura: normale con pavimenti e rivestimenti risalenti all’epoca della costruzione dello stabile, anno 2005-2006., così dicasi degli infissi interni ed esterni.

5) Stato di manutenzione: tutt’ora buono se si escludono alcune lesioni capillari a livello di tramezzature dovute al sisma del sei aprile scorso.

6) Esposizione Nord-Sud

7) Salubrità: buona

8) Panoramicità: buona verso altri complessi immobiliari circostanti..

9) L’unità immobiliare è dotato di area cortiliva. condominiale

10) Esiste concessione edilizia n. 8708 rilasciata dal comune di Teramo in data 6 marzo 2004 e successivo permesso a costruire n. 8879 del 7 gennaio 2005. Non è stato rilasciato il certificato di abitabilità, ma per lo stesso è stata inoltrata richiesta al Sindaco del Comune di Teramo in data 31.01.2005, dalla cooperativa “ ABITA” s.c.e.r.l. con sede in Roseto degli Abruzzi..(TE).non evasa per mancanza di documenti richiesti dall’autorità competente ma in oggi non prodotti.

11) Disponibilità: l’appartamento è occupato dall’esecutata unitamente ai familiari.

Dati Catastali

Il tutto riportato nel NCEU al fg. 57, p.lla 835 sub 14, P.S1-T-1, Cat. A/2, cl. 2, vani 7, rendita € 488,05; p.lla 835 sub 38, P.S1, Cat. C/6, cl. 2, mq. 21, rendita € 41,21.

Anno Costruzione

2005-2006

Condizioni

Buone

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