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Dettaglio procedura

Esecuzione Immobiliare

Appartamento Proc. 073/09 - lotto Unico

Modalitá di vendita: senza Incanto

Quota proprietà

Piena proprietà 1/1

Complesso

Appartamento di civile abitazione, posto al piano primo di un fabbricato di antica costruzione sito nel Comune di Bisenti, Piazza XXIV Maggio, con annesso locale posto al piano primo sottostrada.  Il fabbricato è stato realizzato in data antecedente il 1° settembre 1967; in data 19/07/2004 è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 10, prot. 3372; esiste una D.I.A. presentata il 12/11/2008 con Prot. n. 6134.

Dati Appartamento

Appartamento al piano primo, di vani 4,5, per una superficie di mq. 87,13 circa oltre a balcone di mq. 6,66 circa nonché locale fondaco di mq. 27,33 circa al piano terra. Locale al piano primo sottostrada avente una superficie di mq. 104,16 circa.

Piano Principale

Composto da: ingresso, tinello, retrocucina, disimpegno, wc e due stanze da letto al piano primo e locale al piano primo sottostrada suddiviso in quattro vani e corridoio allo stato grezzo.

Caratteristiche

1) Accessibilità : sufficiente per l’appartamento al quale si accede attraverso un vano scala privo di ascensore; insufficiente per quanto concerne il locale posto al primo piano sottostrada al quale si accede da una botola.

2) Funzionalità generale : sufficiente.

3) Funzionalità degli impianti: elettrico, idro-termo-sanitario e gas al momento attuale è buona.

4) Grado di rifinitura: buono per quanto concerne l’appartamento, inesistente per quanto riguarda il locale sito al primo piano sottostrada visto lo stato grezzo di quest’ultimo dovuti ai lavori di cui al Permesso di Costruire n. 10 del 19.07.2004 rilasciato dal Comune di Bisenti.

5) Stato di manutenzione : discreto per quanto concerne l’appartamento.

6) Esposizione: sufficiente.

7) Salubrità : buona circolazione d’aria all’interno dell’abitazione e discreta luminosità degli ambienti.

8) Panoramicità : scarsa.

9) Dotazione area scoperta: il fabbricato non è dotato di alcuna area scoperta.

10) Situazione edilizia:

- non esiste il primo progetto di realizzazione dell’edificio essendo un fabbricato di antica costruzione (antecedente al 01.09.1967);

- esiste una Denuncia di Inizio Intervento edilizio (art. 8 del D.L. 26 maggio 1995 n. 193) relativa al fabbricato per “Lavori di ordinaria manutenzione della copertura di un edificio destinato a civile abitazione” presentata al Comune di Bisenti (TE) in data 12.11.2008 con prot. n.° 6134.;

- esiste il Permesso di Costruire n. 10 del 19.07.2004 rilasciato dal Comune di Bisenti (TE) con Prot. n. 3372 del 19.07.2004 avente come oggetto “ Progetto di risanamento igienico, realizzazione di scala interna, cambio di destinazione d’uso del locale “ cantina “ al P.T., e miglioramento strutturale dell’appartamento sito in Bisenti (TE) Piazza XXVI Maggio n. 5” relativo ai beni oggetto di stima.

11) Disponibilità: attualmente i beni oggetto di stima risultano occupati dagli esecutati e dai loro familiari.

Dati Catastali

Il tutto censito nel NCEU al fg. 19, p.lla 231 sub. 11, P.T-1, Cat. A/3, cl. 2, vani 4,5, rendita € 232,41; p.lla 231 sub. 14, P.1S, Cat. C/2, cl. 1, mq. 70, rendita € 169,91.

Anno Costruzione

ante 1967

Condizioni

Sufficiente

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