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Dettaglio procedura

Procedura Fallimentare

Appartamento Proc. 13/09 - lotto 14

Modalitá di vendita: senza Incanto

Quota proprietà

Piena proprietà 1/1

Complesso

Diritti di piena proprietà  su unità immobiliare urbana destinata ad appartamento con relativi annessi sita in Comune di Teramo (TE) via Tripoti n° 9, piani 4°, 5° e primo sottostrada.

Dati Appartamento

Piano quarto (abitazione):

superficie calpestabile (S.U.) circa mq. 151,70

superficie commerciale circa mq. 179,46

Balconi:

superficie circa mq. 70,62

superficie commerciale (1/3) circa mq. 23,54

Totale superficie commerciale circa mq. 203,00

 

Piano quinto (sottotetto):

superficie commerciale circa mq. 79,70

superficie commerciale (abitabile) circa mq. 33,60

 

Locali di sgombero ubicati al primo piano sottostrada:

superficie calpestabile (S.U.) circa mq. 128,20

superficie commerciale circa mq. 133,65

Piano Principale

Composto da: ingresso, corridoio con ripostiglio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno notte, tre camere e due bagni oltre a due balconi a livello che circondano su tre lati l’immobile. Il piano mansardato, a cui si accede attraverso il vano scala e corridoio comune, è invece composto da un piccolo ingresso disimpegno, un piccolo locale wc ed un locale di sgombero di forma rettangolare con solaio inclinato oltre ad un ulteriore vano destinato a ripostiglio. Al primo piano sottostrada sono ubicati alcuni locali di sgombero realizzati tra il muro controterra ed il vano garage che risultano condonati come da documentazione.

Caratteristiche

L’appartamento si presenta con una buona metratura degli ambienti principali ed un’altezza netta da pavimento a soffitto pari a circa mt. 2,97; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, il sistema di oscuramento è del tipo ad avvolgibile con listelli in pvc; gli infissi interni sono anch’essi in legno tamburato mentre la pavimentazione e composta prevalentemente in travertino con alcune parti in ceramica. I locali sono intonacati e rifiniti con carta da parati; i due bagni risultano accessoriati con sanitari di ordinaria fattura (lavabi, bidet, vasi, piatto doccia e vasca) con pavimento e rivestimento in piastrelle di ceramica coordinati.

Il piano sottotetto, in condizioni d’uso e manutentive mediocri, si compone di un locale principale adibito a sgombero con un’altezza massima di circa mt. 2,06 ed una minima di circa mt. 1,02. La zona d’ingresso, di altezza pari a mt. 3,24, permette

l’accesso sia al locale suddetto e sia ad un piccolo bagno con all’interno due soli apparecchi sanitari (lavabo e vaso wc). L’ambiente principale è stato tramezzato nella parte più bassa e presenta un piccolo camino realizzato in mattoni di laterizio a vista; il pavimento è in monocottura, gli infissi esterni ed interni in legno mentre sono presenti anche alcuni caloriferi in ghisa alimentati dalla caldaia ubicata nell’appartamento sottostante. I locali siti al primo piano sottostrada, oggetto di condono edilizio, sono ubicati lungo il lato ovest a confine tra il muro controterra ed il vano garage. L’accesso avviene sia attraverso il suddetto garage (con diritto di passaggio) e sia mediante il corridoio condominiale di disimpegno ai fondaci. I suddetti ambienti risultano allo stato grezzo, con semplice battuto di cemento come pavimento ma sono intonacati ad eccezione dei muri controterra in c.a.; utilizzati come deposito di materiale edile e rimessa automezzi, sono completamente privi di finestre e/o lucernai.

Dati Catastali

Distinta al Catasto Fabbricati del predetto Comune al fg. 64, particella 507 sub 22.

Anno Costruzione

n.p.

Condizioni

Sufficiente

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