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Dettaglio procedura

Procedura Fallimentare

Fabbricato Proc. 13/09 - lotto 12

Modalitá di vendita: senza Incanto

Quota proprietà

Piena proprietà 1/1

Dati Fabbricato

Il bene oggetto di stima è localizzato al primo piano sottostrada di un fabbricato di maggiore consistenza sito in Cona in Teramo capoluogo individuato al numero civico 101; individuato come subalterno 20, si accede ad esso mediate vano scala

comune. 

Piani

L’interno risulta composto da: un ampio spazio rettangolare utilizzato a studio artistico scandito da pilastri in cemento armato; a lato della porta di ingresso sono stati ricavati due piccoli vani adibiti rispettivamente a locale wc, e ripostiglio.

Superficie complessiva: mq. 194,50

Tale immobile risulta vincolato tramite contratto di locazione redatto in data 02/11/1992, con scadenza prorogata al 31/10/2012, registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Teramo in data 20/11/1992 al n° 2542, per un importo dichiarato annuale pari ad € 1.735,00.

Caratteristiche

L’unità edilizia versa in condizioni d’uso e manutentive mediocri con macchie di umidità e screpolature nell’intonaco presenti in diversi parti; inoltre, la porzione di solaio di copertura e l’intero angolo sud-ovest ha problemi di infiltrazione d’acqua proveniente dal solaio di copertura superiore con lesioni dovute a probabili lievi cedimenti in fondazione che occorre monitorare. L’immobile presenta una buona metratura dell’ambiente principale con un’altezza netta da pavimento a soffitto pari a circa mt. 2,90; gli infissi esterni sono in metallo ad apertura basculante con grate protettive esterne e vetro singolo, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato; la pavimentazione e composta in piastrelle di clinker; nell’unico bagno, i sanitari (lavandino e vaso wc) sono di ordinaria fattura con un rivestimento delle pareti in piastrelle di ceramica che, alla base, risultano staccati in alcuni punti per problemi di umidità di risalita dal solaio controterra.

Sono state riscontrate evidenti difformità tra la piantina catastale reperita agli atti e quanto riscontrato in fase di sopralluogo anche e soprattutto per la presenza del terrazzo (lastrico solare) adiacente che è stato computato come accessorio al locale principale.

Dati Catastali

Distinto al Catasto Fabbricati del predetto Comune fg. 67 part.lla 137 sub 20.

Anno Costruzione

n.p.

Condizioni

Mediocri

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