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Dettaglio procedura

Esecuzione Immobiliare

Terreno e Fabbricato Proc. 242/08 - lotto Unico

Modalitá di vendita: senza Incanto

Quota proprietà

Piena proprietà 1/1

Terreno

I dati metrici dei terreni, desunti dalle visure catastali, sono complessivamente pari a 4.641 mq circa. Si precisa che non è stato possibile verificare la corrispondenza tra situazione possessoria dei terreni e quanto riportato nelle mappe catastali.
Riportati nel P.R.E. vigente del Comune di Nereto, gli immobili oggetto della presente procedura esecutiva, hanno la seguente destinazione urbanistica: – Area sottostante e di pertinenza dei fabbricati: 100% Zona D2 insediamenti collettivi e di interesse generale a servizio delle aree produttive. – Particella 1643: 86% Zona D2 insediamenti collettivi e di interesse generale a servizio delle aree produttive; 6% Zona G Verde Privato; 3% Zona G2 Rispetto fluviale; 5% Zona P Parcheggio. – Particella 1608: 100% Zona D2 insediamenti collettivi e di interesse generale a servizio delle aree produttive. Si precisa che l'area sottostante e di pertinenza dei fabbricati, nel P.R.E. vigente del Comune di Nereto, come nella planimetria catastale, è riportata con la particella 1240 del foglio 6.

Fabbricato

Porzioni immobiliari facenti parte di un fabbricato ubicato nel Comune di Nereto, Via Vibrata n. 16, costituiti da: appartamento posto al piano primo, soffitta al piano secondo-sottotetto, tre locali adibiti a magazzino e rimessa attrezzi al piano terra, cantina al piano interrato. Sono annessi tre piccole stalle ed autorimessa nonché due appezzamenti di terreno.  Il fabbricato in oggetto è stato autorizzato con licenza di costruzione n. 4 del 08/04/1971, permesso di costruire in sanatoria n. 04/06 e certificato di abitabilità rilasciati in data 22/09/2006.

Piani

-  porzione di fabbricato di civile abitazione posto al piano primo composta da soggiorno, ingresso, tinello, cucinino, tre camere e bagno, oltre a due balconi ed a cinque locali adibiti a soffitta posti al piano secondo sottotetto;

-  tre locali adibiti a magazzino, centrale termica, una rimessa attrezzi al piano terra ed una cantina posta al piano interrato;

- tre piccole stalle ed un'autorimessa posti al piano terra;

- due appezzamenti di terreno;

Si dispone la vendita in unico lotto.

Abitazione principale: Superficie mq 172,65 circa;
balconi del piano primo di 11,55 mq circa, tre magazzini posti al piano terra di 94,64 mq circa, alla centrale termica al piano terra di 10,17 mq circa, alla soffitta posta al piano secondo

sottotetto di 130,88 mq circa, all'autorimessa posta al piano terra di 21,73 mq circa, alle stalle poste al piano terra di 26,23 mq circa, alla rimessa attrezzi posta al piano terra di 41,52 mq circa, alla cantina posta al piano interrato di 32,66 mq circa, all'area di pertinenza e sottostante i fabbricati sopra descritti, desunta dalle visure catastali, pari a 650 mq circa, alla tettoia posta in aderenza all’autorimessa di 26,33 mq circa, alla legnaia di 10,56 mq circa e al pagliaio di 30,59 mq circa. Le misurazioni del pagliaio e della legnaia hanno carattere indicativo in quanto sono state effettuate

solo dall’esterno e in condizioni di particolare difficoltà (fitta vegetazione e presenza di api e vespe).

Caratteristiche

-  Funzionalità generale: Discreta.

Tutti i locali abitabili hanno aperture che permettono l'illuminazione diurna ed il ricambio d'aria. I locali adibiti a magazzino, rimessa attrezzi e stalle sono accessibili; il locale adibito ad autorimessa è accessibile in maniera carrabile; il locale adibito a cantina è accessibile solo tramite una ripida e stretta scala in cemento; per accedere ai locali sottotetto, al termine della scala, bisogna curvarsi per evitare di battere la testa.

-  Funzionalità degli impianti: l'impianto elettrico del fabbricato principale e degli annessi risulta NON CONFORME.

L'impianto termo idraulico del fabbricato principale ha caldaia alimentata a gasolio di cui non si è potuto verificare il funzionamento.

-  Grado di finitura: sufficiente per tutti gli ambienti adibiti ad abitazione, insufficiente per gli altri locali.

-  Stato di manutenzione: sufficiente di tutti i locali.

-  Esposizione: buona.

Dati Catastali

Il fabbricato è riportato nel NCEU al fg. 6, p.lla 1673 sub 3, Cat. C/2, cl. 2, mq. 137, rendita € 233,49 ; p.lla 1673 sub 4, Cat. A/2, cl. 2, vani 7,5, rendita € 406,71; p.lla 1673 sub 5, Cat. C/6, cl. 2, mq. 40, rendita € 45,45. I terreni sono distinti nel NCT al fg. 6, p.lla 1608 di mq. 1.060 e p.lla 1643 di mq. 3.581.

Anno Costruzione

N.P.

Condizioni

Discrete

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