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Dettaglio procedura

Procedura Fallimentare

Locale Commerciale Proc. 41/06 - lotto 1

Modalitá di vendita: senza Incanto

Quota proprietà

piena proprietà 1/1

Terreno

Secondo il vigente Piano Regolatore Esecutivo del Comune di Tortoreto (TE), l'area su cui sorge il fabbricato oggetto di stima (foglio 29 mapp.li 962 e 963) ricade parte in “Zona D” – Sottozona D5 – Aree Artigianali, Commerciali, Direzionali di Completamento (art. 28, N.T.A.), parte in “Strada di piano” e parte in “Zona B” – Sottozona B1 – Completamento e Ristrutturazione (art. 14, N.T.A.).

Fabbricato

Piena Proprietà su intero piano terra di un complesso edilizio ad uso commerciale adibito alla vendita di prodotti alimentari e casalinghi composto da un locale principale di circa 2.510 mq. con annessi depositi, magazzini, consistente porzione di area scoperta destinata a viabilità e parcheggi, lastrico solare con locali tecnici ed un parcheggio coperto, in struttura metallica, di circa 2.000 mq. complessivi, con copertura in lastre di eternit non ecologico (cemento-amianto) soggetto ad obbligo di bonifica; sono presenti richieste di condono edilizio definite ed accolte dal Comune ma non ancora ritirate, soggette a rilascio oneroso.

L'immobile è Libero al Decreto di Trasferimento (con diritto di prelazione in caso di vendita da parte del conduttore ai sensi dell’art. 15 del nuovo contratto d’affitto stipulato dalla curatela in data 30.03.2007).

Caratteristiche

Grado di rifinitura complessivamente buono: al piano terra, il locale commerciale presenta pavimenti in piastrelle quadrate in gres porcellanato, infissi esterni prevalentemente in alluminio verniciato con doppi vetri antisfondamento, locali wc con adeguato numero di apparecchi sanitari e rubinetterie di tipo ordinario.

Dati Catastali

Identificazione Catastale al N.C.E.U. del Comune di Tortoreto:

- foglio 29, particella 962, via Nazionale, piano T, cat. D/8, rendita catastale € 18.468,50;

- foglio 29, particella 963, via Nazionale, piani T-1, cat. D/8, rendita catastale € 21.278,02;

al N.C.T. del Comune di Tortoreto:

- foglio 29 e particella 962, di 6.450 mq. catastali;

- foglio 29 e particella 963, di 4.496 mq. catastali;

Sono state rilevate incongruenze tra le piantine catastali del complesso ad uso commerciale e lo stato dei luoghi riscontrato in fase di sopralluogo per cui occorrerà effettuare una rettifica di esse, prima dell’eventuale decreto di trasferimento.

Anno Costruzione

Anni 80-90

Condizioni

Buone

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